Настройки отображения

Размер шрифта:
Цвета сайта
Изображения

Параметры

Сайт президента России

 

Государственная дума РФ

 

Госуслуги

 

Как получить услуги в электронном виде?

>

Новости

Защита прав потребителей

защита прав потребителей

Подробнее...

Еще раз про ВЦТО

Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО)– колл-центр созданный для телефонного обслуживания заинтересованных лиц по вопросам деятельности Росреестра и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее – Кадастровая палата) в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

Позвонив в ВЦТО, можно узнать не только справочную информацию о Росреестре, Кадастровой палате и их территориальных органах и филиалах, но и получить ответы на вопросы

üо перечне документов, необходимых для предоставления государственной услуги, подаваемых заявителем;

üо порядке и способах подачи заявления (запроса) о предоставлении государственной услуги;

üо перечне многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, в которых оказываются государственные услуги Росреестра, об их адресах и телефонах;

üо видах предоставляемых государственных услуг;

üо размерах платы (государственной пошлины) за предоставление государственной услуги, порядке опалаты государственной услуги, о порядке возврата платежа (государственной пошлины);

üо работе электронных сервисов,

üо порядке обжалования решений, действий (бездействия) должностных лиц, ответственных за предоставление государственной услуги и др.

Если оператор ВЦТО не располагает достаточной для ответа информацией, вопрос заявителя направляется в территориальный орган Росреестра, филиал Кадастровой палаты, в службу технической поддержки Росреестра. Запрашиваемая информация предоставляется оператору ВЦТО в течение двух рабочих дней, после этого в кратчайшие сроки оператор предоставляет разъяснения заявителю. Таким образом, ответ на интересующий вопрос может быть получен заявителем в течение 3-4 рабочих дней.

За одиннадцать месяцев 2018 года в Управление Росреестра по Новосибирской области поступило более 1000 таких запросов. В основном, это вопросы о готовности документов, о выгрузке сведений после проведения учетно-регистрационных действий в электронном виде, о результатх рассмотрения обращений, направленных ранее в Управление Росреестра, о записи на личный прием и многие другие.

О том, что данный способ получения информации является довольно востребованным, может свидетельствовать ежегодное увеличение количества запросов. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост составил 20%.

Телефон горячей линии ВЦТО 8-800-100-34-34 (для абонентов, находящихся в пределах домашней зоны, звонок бесплатный).

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Как оформить право собственности на земельный участок

По общему правилу право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Какие документы необходимы для регистрации прав рассказывает Управление Росреестра по Новосибирской области.

Действующее законодательство предусматривает несколько способов приобретения права собственности на земельный участок. Из них самыми распространёнными являются:

- в порядке наследования;

- по договору купли-продажи, дарения и мены;

- путем приватизации земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (например, при оформлении в собственность земельного участка под домом).

Законом о регистрации недвижимости определен перечень документов, являющихся основанием для осуществления государственной регистрации прав:

1) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества;

2) свидетельства о праве на наследство;

3) вступившие в законную силу судебные акты;

4) постановления (приказы, распоряжения) о предоставлении земельных участков в собственность;

5) иные документы, предусмотренные федеральным законом.

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости носит заявительный характер. Таким образом, помимо документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок, необходимо представить в орган регистрации прав соответствующее заявление. Как правило, заявление заполняется сотрудником МФЦ по образцу установленной формы.

Также для осуществления государственной регистрации права собственности необходимо оплатить государственную пошлину в размере, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации, в зависимости от назначения земельного участка и вида лица (физическое или юридическое), обратившегося за совершением юридически значимого действия.

Следует отметить, что предоставление пакета документов возможно не только путём подачи документов через офис МФЦ, но и используя электронные сервисы Росреестра. При этом при подаче заявления и документов в электронном виде размер государственной пошлины снижается на 30%: вместо 2000 рублей – 1400.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Особенности регистрации договора аренды части объекта недвижимости

Здания, сооружения и помещения нежилого назначения представляют собой одну из экономических основ предпринимательской деятельности и являются объектами, активно используемыми в гражданском обороте. Например, такие объекты предоставляются в долгосрочную аренду. При этом положения действующего законодательства не ограничивают право сторон договора аренды заключить договор в отношении не всего объекта недвижимости, а его определенной части.

Вступивший с 01.01.2017 года в законную силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) четко регламентировал порядок государственной регистрации договора аренды, предусматривающего обременение части объекта недвижимости.

Следует отметить, что Закон о регистрации предусматривает разные правила регистрации договора аренды части помещения и части здания, сооружения.

Так, государственный кадастровый учет и государственная регистрация договора аренды части помещения осуществляются одновременно в связи с образованием или прекращением существования части помещения, на которую распространяется обременение соответствующего объекта недвижимости, подлежащее в соответствии с федеральным законом государственной регистрации (п. 4 ч. 3 ст. 14 Закона о регистрации).

Исходя из требований ч. 5 ст. 44 Закона о регистрации при передаче в аренду части здания или сооружения, право на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, государственный кадастровый учет такой части здания или сооружения осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды на такую часть здания или сооружения без соответствующего заявления. По смыслу закона, такими частями могут быть: блок-секция, подъезд, помещение, в том числе в виде этажа, нескольких этажей, совокупность имеющих общие строительные конструкции комнат (смежные комнаты в помещении), расположенных в пределах этажа (этажей). При этом государственная регистрация прекращения права на здание или сооружение и снятие их с государственного кадастрового учета не осуществляются.

Таким образом, заявителю больше не нужно последовательно обращаться в две организации (сначала за осуществлением кадастрового учета части объекта, а затем, за государственной регистрацией договора). Все необходимые учетно-регистрационные действия осуществляет орган регистрации, что, с одной стороны, экономит время заявителей, а с другой, способствует более качественной экспертизе документов и исключает обременение одной и той же части объекта по разным договорам.

Теперь учет части объекта недвижимости осуществляется одновременно с регистрацией договора аренды такой части с той разницей, что с целью государственной регистрации договора аренды помещения арендодателю и (или) арендатору следует обратиться в орган регистрации с заявлением о государственной регистрации договора аренды и государственного кадастрового учета изменений в связи с образованием части объекта, а в случае регистрации договора аренды здания или сооружения – с заявлением о государственной регистрации такого договора.

Основанием для государственного кадастрового учета является технический план объекта недвижимости в форме электронного документа, содержащий сведения о передаваемой в аренду части объекта недвижимости и заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, его подготовившего.

Следует отметить, что при прекращении аренды здания, сооружения, в связи с установлением которого была образована и поставлена на государственный кадастровый учет часть объекта недвижимости, снятие с кадастрового учета такой части осуществляется без соответствующего заявления одновременно с государственной регистрацией прекращения аренды соответствующих здания или сооружения.

Владельцам зданий и сооружений необходимо учитывать, что если соответствующая часть объекта недвижимости ранее была снята с государственного кадастрового учета в связи с государственной регистрацией прекращения обременения, то по заявлению заявителя орган регистрации прав использует технический план, представлявшийся ранее в отношении указанной части здания, сооружения, если местоположение границ такой части не изменилось. Данная норма, несомненно, снижает материальные и временные затраты участников сделки при последующем заключении договоров аренды и упрощает процедуру заключения договора.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

Какие решения можно обжаловать в апелляционной комиссии

 При обращении граждан и юридических лиц в Управление Росреестра по Новосибирской области о предоставлении государственных услуг по постановке объектов на государственный кадастровый учет и осуществлению государственной регистрации прав государственным регистратором может быть принято решение о приостановлении учетно-регистрационных действий.

Причиной принятия такого решения обычно является предоставление заявителем неполного пакета документов или имеющиеся замечания (например, в техническом либо межевом плане).

Решение о приостановлении государственный регистратор прав оформляет в виде уведомления и направляет его заявителю. Наименование уведомления зависит от того, какие заявления представлены: на регистрацию права, на кадастровый учет или на единую процедуру (и кадастровый учет, и регистрация права одновременно).

В зависимости от типа заявления регистратор направляет одно из трех видов уведомлений:

- «Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав»;

- «Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета»;

- «Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав» (единая процедура).

Если заявитель не согласен с решением государственного регистратора прав о приостановлении, существует возможность обжаловать такое решение в апелляционную комиссию, действующую в Управлении Росреестра по Новосибирской области.

Согласно действующему законодательству апелляционная комиссия имеет право рассматривать только:

- «Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета»;

- «Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав» (единая процедура).

Так, апелляционная комиссия не рассматривает решения о приостановлении государственной регистрации прав, уведомления о невозможности возобновления осуществления государственного кадастрового учета и единой процедуры (если предоставленные документы не устранили причины приостановления).

Заявления в апелляционную комиссию принимаются по адресу: г.Новосибирск, ул.Державина, 28, 2 этаж, каб.17, режим работы пн-пт с 8.00 до 15.00, обед с 12.00 до 12.48, выходные дни: суббота, воскресенье.

Заявление можно отправить почтой по адресу: 630091, г.Новосибирск, ул.Державина, 28.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

Об Управлении Росреестра по Новосибирской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.

                 

Контакты для СМИ:

Управление Росреестра по Новосибирской области

Наталья Александровна Самочернова

Начальник отдела организации и контроля              

8(383)227-10-79

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

https://rosreestr.ru/site/">https://rosreestr.ru/site/

630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28

Мы в ВКонтакте

Соблюдайте безопасность на первом льду

Несоблюдение правил безопасности на водных объектах в осенне-зимний период часто становится причиной гибели и травматизма людей.

Осенний лед до наступления устойчивых морозов непрочен.

Становление льда:

Как правило, водоемы замерзают неравномерно, по частям: сначала у берега, на мелководье, в защищенных от ветра заливах, а затем уже на середине.

На озерах лед появляется раньше, чем на речках, где течение задерживает льдообразование.

На одном и том же водоеме можно встретить чередование льдов, которые при одинаковой толщине обладают различной прочностью и грузоподъемностью.

Основным условием безопасного пребывания человека на льду

является соответствие толщины льда прилагаемой нагрузке:

- безопасная толщина льда для одного человека не менее 7 см;

- безопасная толщина льда для сооружения катка 12 см и более;

- безопасная толщина льда для сооружения пешей переправы 15 см и более;

- безопасная толщина льда для проезда автомобилей, организации массовых спортивных и праздничных мероприятий 30 см и более.

Время безопасного пребывания человека в воде:

- температура воды 2-3°С оказывается смертельной для человека через 10-15 мин;

- при температуре воды менее 2°С – смерть может наступить через 5-8 мин.

Правила поведения на льду:

1. Ни в коем случае нельзя выходить на лед в темное время суток и при плохой видимости (туман, снегопад, дождь).

2. Нельзя проверять прочность льда ударом ноги.

3. При вынужденном переходе водоема безопаснее всего придерживаться проторенных троп. Но если их нет, надо перед тем, как спуститься на лед, очень внимательно осмотреться и наметить предстоящий маршрут.

4. При переходе водоема группой необходимо соблюдать дистанцию друг от друга (5-6 м).

5. На замерзший водоем необходимо брать с собой прочный шнур длиной 20-25 метров с большой глухой петлей на конце и грузом. Груз поможет забросить шнур к провалившемуся в воду товарищу, петля нужна для того, чтобы пострадавший мог надежнее держаться, продев ее под мышки.

6. Убедительная просьба родителям: не допускайте детей на лед водоемов (на рыбалку, катание на коньках) без присмотра.

7. Одна из самых частых причин трагедий на водоемах – алкогольное опьянение. Люди неадекватно реагируют на опасность и в случае чрезвычайной ситуации становятся беспомощными.

Советы рыболовам, выходящим  на первый лед:

1. Необходимо хорошо знать водоем, избранный для рыбалки.

2. Необходимо уметь различать приметы опасного льда, знать меры предосторожности и постоянно их соблюдать.

3. Определить с берега маршрут движения.

4. Если вы идете группой, то расстояние идущими друг за другом должно быть не менее 5 метров.

5. Рюкзак (ящик) повесьте на одно плечо, а еще лучше – волоките на веревке в 2-3 метрах сзади.

6. Проверяйте каждый шаг на льду остроконечной пешней, но не бейте ею лед перед собой, лучше сбоку. Если после первого удара лед пробивается, немедленно возвращайтесь на место, с которого пришли.

7. Не подходите к другим рыболовам ближе, чем на 3 метра.

8. Не приближайтесь к тем местам, где во льду имеются вмерзшие коряги, водоросли, воздушные пузыри.

9. Не ходите рядом с трещиной или по участку льда, отделенному от основного массива несколькими трещинами.

10. Быстро покиньте опасное место, если из пробитой лунки вода начинает заливать лед.

11. Обязательно имейте с собой средства спасения: шнур с грузом на конце, длинную жердь, широкую доску.

12. Имейте при себе что-нибудь острое (нож, отвертку, крупные гвозди), чем можно было бы закрепиться за лед в случае, если вы провалились, а вылезти без опоры нет никакой возможности.

13. Не делайте около себя много лунок и не делайте лунки на переправах (тропинках). 

14. Не собирайтесь группами в одном месте.

Самоспасение:

- не поддавайтесь панике;

- зовите на помощь;

- не надо барахтаться и наваливаться всем телом на тонкую кромку льда, так как под тяжестью тела она будет обламываться;

- широко раскиньте руки, чтобы не погрузиться с головой под воду;

- обопритесь локтями об лед и, приведя тело в горизонтальное положение, постарайтесь забросить на лед ту ногу, которая ближе всего к его кромке, поворотом корпуса вытащите вторую ногу и быстро выкатывайтесь на лед;

- без резких движений отползайте как можно дальше от опасного места в том направлении, откуда пришли.

Если вы оказываете помощь:

- подходите к полынье очень осторожно, лучше подползать;

- за 3-4 метра подайте пострадавшему веревку, шест, доску, шарф или любое другое подручное средство;

- подавать пострадавшему руку небезопасно, так как, приближаясь к полынье, вы увеличиваете нагрузку на лед и не только не поможете, но и сами рискуете провалиться.

Здвинский инспекторский участок ФКУ «Центр ГИМС МЧС России по Новосибирской области»

Необходимо опубликовать и опубликованный бюллетень либо вестник   предоставить в Здвинский инспекторский участок ФКУ «Центр ГИМС МЧС России по Новосибирской области» по адресу: с.Здвинск, ул.Здвинского,10 либо в электронном виде на почтовый ящик Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., если предоставленная статья размещена на официальном сайте администрации, указать название сайта, и справкой подтвердить размещение информации на сайте, просьба справку предоставлять в сканированном виде с подписью Главы и печатью МО. Спасибо за сотрудничество.

Государственный инспектор Семеренко Михаил Андреевич

Контактный телефон- 8 913 4505 227

 

Рекомендации по предотвращению несчастных случаев с людьми на водных объектах в периоды ледостава и освобождения ото льда

В соответствии с п.24 ч.1 ст.15 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления осуществляют мероприятия по обеспечению безопасности людей на водных объектах, охране их жизни и здоровья.

В соответствии с п.4 ст.24 "Водного кодекса Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ к полномочиям органов местного самоуправления муниципального района в области водных отношений, кроме полномочий собственника водных объектов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, относятся установление правил использования водных объектов общего пользования, расположенных на территории муниципального района, для личных и бытовых нужд, включая обеспечение свободного доступа граждан к водным объектам общего пользования и их береговым полосам, и информирование населения об ограничениях водопользования на водных объектах общего пользования, расположенных на межселенных территориях в границах муниципального района.

В соответствии ст.5 постановления правительства Новосибирской области от 10 ноября 2014 г. N 445-п «Об утверждении правил охраны жизни людей на водных объектах в Новосибирской области» - водные объекты используются для рекреационных целей (отдыха, туризма, спорта) в местах, устанавливаемых органами местного самоуправления с соблюдением требований Правил. В соответствии ст.58 постановления правительства Новосибирской области от 10 ноября 2014 г. N 445-п «Об утверждении правил охраны жизни людей на водных объектах в Новосибирской области» - в местах с большим количеством рыболовов на значительной площади льда и в периоды интенсивного подледного лова органы местного самоуправления должны обеспечивать выставление спасательных постов, укомплектованных подготовленными спасателями, оснащенных спасательными средствами, электромегафонами, средствами связи и постоянно владеющих информацией о гидрометеорологической обстановке в этом районе. При угрозе отрыва от берега спасатели немедленно информируют об этом рыболовов и принимают меры по удалению их со льда.

В соответствии ст.59 постановления правительства Новосибирской области от 10 ноября 2014 г. N 445-п «Об утверждении правил охраны жизни людей на водных объектах в Новосибирской области» - В местах несанкционированных выходов людей на лед (на переправах и переходах) органы местного самоуправления выставляют щиты с информацией об опасности выхода на лед. В соответствии ст.60 постановления правительства Новосибирской области от 10 ноября 2014 г. N 445-п «Об утверждении правил охраны жизни людей на водных объектах в Новосибирской области» - На водных объектах запрещается:

1) выезд на лед транспортных средств вне ледовых переправ;

2) выход на лед и купание в местах, где выставлены запрещающие знаки;  

3) выход на лед в периоды ледостава и освобождения ото льда.

- В местах несанкционированного выхода людей на лед, выезда на лед транспортных средств органы местного самоуправления реализуют мероприятия по обеспечению безопасности людей, охране их жизни и здоровья.

Рекомендуем:

-в целях предотвращения несчастных случаев с людьми установить знаки безопасности на водных объектах ("Переход (переезд) по льду разрешен", "Переход (переезд) по льду запрещен" и др.);

- в местах с большим количеством рыболовов на значительной площади льда и в периоды интенсивного подледного лова установить информационные щиты по предупреждению несчастных случаев с людьми на водных объектах в периоды ледостава и освобождения ото льда;

- информировать население через СМИ и информационные стенды по предупреждению несчастных случаев с людьми на водных объектах в периоды ледостава и освобождения ото льда;

-с населением провести профилактические беседы по предупреждению несчастных случаев с людьми на водных объектах в периоды ледостава и освобождения ото льда;

- в целях обеспечения правопорядка в местах массового выхода людей на лёд регулярно проводить патрулирования силами администрации сельсовета с привлечением сотрудников полиции и общественных активистов;

- провести мероприятия по выявлению новых мест выхода людей на лёд, а также выезда транспортных средств;

-в местах с большим количеством рыболовов на значительной площади льда и в периоды интенсивного подледного лова выставить спасательные посты.

 

Здвинский инспекторский участок ФКУ «Центр ГИМС МЧС России по Новосибирской области»

28.11.2018 г.

Старший государственный инспектор

Здвинского инспекторского участка

ФКУ «Центр ГИМС МЧС России

по Новосибирской области»                                                        Кармазин И.И.

                             

 

Вещание второго мультиплекса начинается в районах Новосибирской области

С 21 ноября в регионе началась тестовая трансляция второго мультиплекса (РТРС-2). По состоянию на 28 ноября тестовая трансляция осуществляется в 16 муниципальных районах Новосибирской области.

До настоящего времени 20 цифровых каналов

Подробнее...

Порядок приостановления учетно-регистрационных действий по инициативе заявителя

Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает 59 оснований приостановления государственным регистратором государственного кадастрового учета (далее – учет) и (или) государственной регистрации прав (далее – регистрация).

Осуществление учетно-регистрационных действий приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении. При этом максимальный срок приостановления составляет три месяца.

На практике возникают ситуации, когда заявители по различным причинам не могут представить дополнительные документы в рамках срока приостановления.

В таком случае учет и (или) регистрация могут быть однократно приостановлены по заявлению лиц, обратившихся за осуществлением учетно-регистрационных действий. Заявление о приостановлении подается в общем порядке, предусмотренном законодательством для представления документов в орган регистрации прав.

Приостановление государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускается.

Обращаем внимание, что если жилое помещение приобретается с использованием кредитных средств, приостановление регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца).

Срок приостановления по инициативе заявителя не может превышать шести месяцев.

Причины, послужившие основанием для приостановления учета и (или) регистрации, и срок, необходимый для такого приостановления, указываются в заявлении о приостановлении. В случае отсутствия в заявлении указания на срок, учетно-регистрационные действия приостанавливаются на срок шесть месяцев.

Заявителям следует учитывать, что поступление в орган регистрации прав заявления о приостановлении учетно-регистрационных действий прерывает течение соответствующего срока, установленного законом. Срок осуществления регистрации или учета, истекший до поступления заявления о приостановлении, не засчитывается в новый срок.

Например, срок осуществления регистрации перехода права собственности на нежилое помещение составляет девять рабочих дней с даты приема документов в многофункциональном центре. Если регистрация перехода права собственности была приостановлена по инициативе заявителя на шесть месяцев, то окончательный срок регистрации наступит по истечении шести месяцев и девяти рабочих дней со дня подачи заявления о приостановлении. В течение всего этого времени заявитель вправе представлять дополнительные документы, необходимые для осуществления регистрационных действий.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области